L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 300.000 € (cod.5df51cc9)
m² 903333 €/m² Via Filomusi Guelfi, Cinecittà, Roma
Cerca annunci simili

L'Opinione di Caasa®

informazioni sull'offerta economica e comparazione con annunci simili

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà (cod. 5df51cc9), la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Filomusi Guelfi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3333 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.819 €/m² e 3.007 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Filomusi Guelfi) è pari a 2.850 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,58%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione

In sintesi

  • prezzo: 300.000 € 
  • superficie: m² 90
  • prezzo al m²: 3333 €/m² 
  • piano:
  • bagni: 2
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Cinecittà (Cinecittà)
  • indirizzo: Via Filomusi Guelfi
  • ultima modifica: ven 8 ottobre 2021

Dettagli

Appartamento Filomusi Guelfi 15, Roma

300.000 €  – m² 90 Via Filomusi Guelfi, Cinecittà, Roma

Cinecittà Via Filomusi Guelfi palazzina in cortina con servizio di portineria luminoso piano alto salone due camere cucina abitabile in muratura doppi servizi ripostiglio balcone ristrutturato. Tel: 06/7108827

sorgenti

immobiliare.it

vivoqui.it

pcase.it

cercasicasa.it

ebacheca.it

trovacasa.net