L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 299.000 € (cod.5de6e61d)
m² 1002990 €/m² Via Nomentana, Monte Sacro/Talenti, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti (cod. 5de6e61d), la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Nomentana nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da PROGEDIL case) a 299.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2990 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.417 €/m² e 3.750 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.165 €/m²) e per trivani (da 2.540 €/m² a 4.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Nomentana) è pari a 3.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,54%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con ascensore con cantina con garage con posto auto con terrazza trivano

In sintesi

  • prezzo: 299.000 € 
  • superficie: m² 100
  • prezzo al m²: 2990 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • città: Roma (RM)
  • zona: Monte Sacro/Talenti (Monte Sacro)
  • indirizzo: Via Nomentana
  • ultima modifica: sab 9 ottobre 2021
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PROGEDIL case

Piazza Enrico Martini, 11 Roma (RM)

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Dettagli

Trilocale in vendita a Roma

299.000 €  – m² 100 Via Nomentana, Monte Sacro/Talenti, Roma

In Via Maurizio Arena in contesto riservato e circondato da diverse aree verdi ma comunque ben collegato a tutti i principali servizi e al centro città grazie alla vicina Via Nomentana, proponiamo un trilocale posto al quarto piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso ad un terrazzo abitabile, cucina, due camere, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto coperto

sorgenti

trovacasa.net

bakeca.it