L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 330.000 € (cod.5de66725)
m² 963437 €/m² Via Monte del Marmo, Primavalle, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle (cod. 5de66725), la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Monte del Marmo nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3437 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.946 €/m² e 4.174 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRESINA - MONTE DEL MARMO (VIA DEL PODERE DI SAN GIUSTO)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.555 €/m²) e per trivani (da 2.425 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Monte del Marmo) è pari a 2.850 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,54%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento trivano

In sintesi

  • prezzo: 330.000 € 
  • superficie: m² 96
  • prezzo al m²: 3437 €/m² 
  • piano:
  • bagni: 2
  • posto auto:
  • classe energetica: A
  • città: Roma (RM)
  • zona: Primavalle
  • indirizzo: Via Monte del Marmo
  • ultima modifica: gio 21 ottobre 2021
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Dettagli

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sorgenti

immobiliare.it

caseroma.it