L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 175.000 € (cod.5dc8d46e)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle (cod. 5dc8d46e), la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Suor Celestina Donati nella zona OMI D45, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2651 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.638 €/m² e 2.911 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.530 €/m²) e per bivani (da 2.320 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Suor Celestina Donati) è pari a 2.850 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
66 m²
Prezzo al m²:
2651 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D45 (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI))
Pubblicato:
ven 1 ottobre 2021

DESCRIZIONE

Adiacente Gemelli e più precisamente in via Suor Celestina Donati, palazzina in cortina , appartamento di 66mq sito al piano terra, composto da : ingresso, ripostiglio, soggiorno , cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e cantina . l' immobile è dotato di infissi doppio vetro camera, porta blindata, e si presenta in ottimo stato, è sito a soli due km dall'ospedale Policlinico Gemelli , a 100mt dall'ospedale Cristo Re, a meno di due km dalla fermata della metropolitana linea A Battistini e a 500mt da tutti i negozi di primaria necessit

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