L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 845.000 € (cod.5dc3d0c8)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano (cod. 5dc3d0c8), la richiesta di 845.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Archimede nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 845.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4970 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.733 €/m² e 5.148 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 3.795 €/m² a 6.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Archimede) è pari a 5.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
845.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
4970 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C1 (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE))
Aggiornato:
mer 13 gennaio 2021

DESCRIZIONE

Prestigioso appartamento nel cuore dei parioli in via Archimede posto al terzo piano di 170mq cosi suddiviso ingresso salone triplo due camere matrimoniali due bagni cucina abitabile, camera di servizio con bagno di servizio e balcone abitabile completa la proprietà una cantina. Possibilità di posto auto in garage condominiale. Euro 845.000 Tel 331.8587855

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