L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 229.000 € (cod.5d7f1bda)
m² 852694 €/m² Via Gradoli, Tomba di Nerone, Roma
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L'Opinione di Caasa®

informazioni sull'offerta economica e comparazione con annunci simili

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone (cod. 5d7f1bda), la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gradoli nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a 229.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2694 €/m².
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.674 €/m² e 2.926 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.460 €/m²) e per trivani (da 2.110 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Gradoli) è pari a 2.700 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,58%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con termocondizionamento trivano

In sintesi

  • prezzo: 229.000 € 
  • superficie: m² 85
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 1
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • città: Roma (RM)
  • zona: Tomba di Nerone
  • indirizzo: Via Gradoli
  • ultima modifica: lun 11 ottobre 2021
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RockAgent S.p.A.

Via G. Paisiello, 55 Roma (RM)

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Dettagli

Appartamento in vendita a Roma

229.000 €  – m² 85 Via Gradoli, Tomba di Nerone, Roma

Via Gradoli 18, Roma - funzionalità e comfort abitativo dai colori neutri. Immagina di entrare in un delizioso appartamento completamente ristrutturato, in comprensorio residenziale privato e molto tranquillo, nei pressi della riserva naturale dell’Insugherata, in zona Cassia-Tomba di Nerone. L’appartamento che proponiamo è posto al primo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore. Il trilocale si apre sul soggiorno luminoso, nel quale la cucina a vista dona struttura all’ambiente, creando praticità e comfort abitativo, nei suoi 80 mq perfettamente disposti. L’ingresso arredato si trasforma in un angolo organizzato per accogliere ciò che utile per una gestione semplificata della casa, con il suo ampio ripostiglio e la zona lavanderia con asciugatrice. La camera padronale è ampia e per questa abbiamo studiato una soluzione di arredo funzionale e scenica dai colori neutri e rilassanti, abbinabile a tessuti naturali e facilmente personalizzabile. Dal disimpegno di accede alla seconda camera da letto e al bagno. Un comodo cancello elettrico permette l'accesso dell’area dedicata al parcheggio, dove si trova il posto auto. I doppi infissi assicurano un confort abitativo, così come le tapparelle motorizzate e il riscaldamento autonomo. Mentre la doppia esposizione, regala luce e una giusta atmosfera. La zona urbana nella quale l’immobile è collocato si presenta comoda ai maggiori collegamenti ed è ricca di servizi di primo ordine, centri commerciali, scuole e strutture ricreative. Abbiamo riservato una proposta di arredo in linea con le esigenze di mercato che saremo lieti di proporti in occasione della visita. Le linee autobus più vicine sono Cassia/Casal Saraceno (130 mt), Cassia/Lucio Cassio e altre 6 fermate nel raggio di 410 mt. L'offerta scolastica comprende gli istituti American Oversise School Rome (360 mt) e Liceo Gaetano De Sanctis (1 km). Molteplici le offerte di servizi sanitari e ospedalieri nella zona dell'immobile: Ospedale San Pietro Fatebenefratelli (1 km), Salus infirmorum (clinica conve[…]

sorgenti

wikicasa.it

bancadellecase.it

trovacasa.net

immobiliare.it