L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 340.000 € (cod.5d3d58e1)
m² 506800 €/m² Via dei Podesti, Flaminio, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio (cod. 5d3d58e1), la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via dei Podesti nella zona OMI C49, è proposto in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6800 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.934 €/m² e 5.386 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 5.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via dei Podesti) è pari a 4.550 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,58%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con ascensore di recente ristrutturazione

In sintesi

  • prezzo: 340.000 € 
  • superficie: m² 50
  • prezzo al m²: 6800 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 1
  • classe energetica: -
  • città: Roma (RM)
  • zona: Flaminio (Parioli)
  • indirizzo: Via dei Podesti
  • ultima modifica: mar 14 settembre 2021

Dettagli

Appartamento in Via Dei Podesti 50 mq, Roma

340.000 €  – m² 50 Via dei Podesti, Flaminio, Roma

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sorgenti

immobiliovunque.premium