L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Trionfale a 990.000 € (cod.5d388b7e)

Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Trionfale (cod. 5d388b7e), la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Trionfale nella zona OMI C43, è proposta in vendita (da COANIM) a 990.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2828 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.246 €/m² e 3.524 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per case indipendenti (da 2.265 €/m² a 3.835 €/m²) e per ville (da 2.230 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trionfale pressi Via Trionfale) è pari a 3.050 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,91%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
990.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
2828 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C43 (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI))
Pubblicato:
mar 11 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo COANIM

COANIM

Piazza cola di rienzo 69, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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