L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 220.000 € (cod.5d388834)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà (cod. 5d388834), la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Foti nella zona OMI E141, è proposto in vendita (da ASSO PROGRAMMA CASA S.R.L.) a 220.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3235 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.513 €/m² e 2.719 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.375 €/m²) e per bivani (da 2.450 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Filippo Foti) è pari a 2.850 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
3235 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E141 (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA))
Aggiornato:
mar 30 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo ASSO PROGRAMMA CASA S.R.L.

ASSO PROGRAMMA CASA S.R.L.

VIA CORFINIO 9, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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