Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 750.000 € (cod.5d30fefd)
m² 1604687 €/m² Via Lago di Lesina, Trieste, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste (cod. 5d30fefd), la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Lago di Lesina nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da UniCredit Subito Casa) a 750.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4687 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.543 €/m² e 3.925 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 5.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Lago di Lesina) è pari a 4.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,69%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con cantina con cucina abitabile

In sintesi

  • prezzo: 750.000 € 
  • superficie: m² 160
  • prezzo al m²: 4687 €/m² 
  • piano:
  • classe energetica: G
  • IPE: 109.9 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Trieste
  • indirizzo: Via Lago di Lesina
  • ultima modifica: lun 13 settembre 2021
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UniCredit Subito Casa

Via Giovanni Battista Pirelli, 32 Milano (MI)

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Dettagli

Appartamento in vendita a Roma via Lago di Lesina

750.000 €  – m² 160 Via Lago di Lesina, Trieste, Roma

UniCredit Subito Casa propone in vendita un prestigioso appartamento con tripla esposizione, sito al secondo piano di una palazzina d'epoca. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone doppio divisibile, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e due ripostigli, di cui uno con finestra grande e cantina. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net

bakeca.it

unicredit