Opinione di Caasa© per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 399.000 € (cod.5d30f6d7)
m² 904433 €/m² Via Sestio Calvino, Appio Claudio, Roma
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Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio (cod. 5d30f6d7), la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Sestio Calvino nella zona OMI D21, è proposto in vendita a 399.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4433 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.248 €/m² e 3.538 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.950 €/m²) e per trivani (da 2.590 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Sestio Calvino) è pari a 3.300 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,84%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con cucina abitabile con terrazza trivano

In sintesi

  • prezzo: 399.000 € 
  • superficie: m² 90
  • prezzo al m²: 4433 €/m² 
  • piano:
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Appio Claudio (Cinecittà)
  • indirizzo: Via Sestio Calvino
  • ultima modifica: lun 13 settembre 2021

Dettagli

Trilocale in vendita a Roma via Sestio Calvino 33, Cinecitt

399.000 €  – m² 90 Via Sestio Calvino, Appio Claudio, Roma

Vendesi appartamento, sito al primo piano di 90 mq composto da ampio soggiorno, 2 camere,cucina abitabile, bagno, ripostiglio,disimpegno con armadi a muro ed ampio balcone vivibile

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net