Opinione di Caasa© per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 310.000 € (cod.5d30d212)
m² 853647 €/m² Via Ugo Fleres, Monte Sacro/Talenti, Roma
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Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti (cod. 5d30d212), la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo Fleres nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da ABITHA) a 310.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3647 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.062 €/m² e 3.323 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.170 €/m²) e per trivani (da 2.555 €/m² a 4.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Ugo Fleres) è pari a 3.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,84%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con cantina con posto auto trivano

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ABITHA

Via Gallia 88-90 Roma (RM)

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Dettagli

Trilocale in vendita a Roma via Ugo Fleres, Talenti

310.000 €  – m² 85 Via Ugo Fleres, Monte Sacro/Talenti, Roma

Appartamento trilocale in vendita a Roma, zona Talenti. Via Ugo Fleres, in contesto tranquillo e silenzioso, disponiamo di un appartamento in vendita sito al 3°(terzo) piano, composto da: ingresso, soggiorno, 2 (due) camere, cucina, servizio, 2 (due) balconi. Completa la proprietà una cantina e un box auto. L'immobile gode di una tripla esposizione ed è dotato di inferriate su tutte le finestre, infissi in doppio vetro camera e porta blindata. Lo stabile è di quattro piani complessivi, senza ascensore, in intonaco

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net

idealista.it