Opinione di Caasa© per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 395.000 € (cod.5d2b1e17)
m² 1203291 €/m² Via Ettore Paladini, Portuense, Roma
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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense (cod. 5d2b1e17), la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Ettore Paladini nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da U.M. IMMOBILIARE SRL) a 395.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3291 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.229 €/m² e 3.494 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 3.910 €/m²) e per trivani (da 2.395 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Ettore Paladini) è pari a 3.100 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,84%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con ascensore con climatizzazione con giardino con posto auto con termocondizionamento trivano

In sintesi

  • prezzo: 395.000 € 
  • superficie: m² 120
  • prezzo al m²: 3291 €/m² 
  • bagni: 2
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • città: Roma (RM)
  • zona: Portuense
  • indirizzo: Via Ettore Paladini
  • ultima modifica: mar 14 settembre 2021
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