Opinione di Caasa© per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone a 265.000 € (cod.5d287a8a)
m² 873045 €/m² Via Edoardo Garbin, Casal Boccone, Roma
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Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Casal Boccone (cod. 5d287a8a), la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Edoardo Garbin nella zona OMI E42, è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3045 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.701 €/m² e 2.928 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SERPENTARA (VIALE LINA CAVALIERI)) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.950 €/m²) e per trivani (da 2.235 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Casal Boccone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Boccone pressi Via Edoardo Garbin) è pari a 3.200 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,84%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con cantina con cucina abitabile con garage con posto auto con termocondizionamento trivano

In sintesi

  • prezzo: 265.000 € 
  • superficie: m² 87
  • prezzo al m²: 3045 €/m² 
  • piano:
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • città: Roma (RM)
  • zona: Casal Boccone (Monte Sacro)
  • indirizzo: Via Edoardo Garbin
  • ultima modifica: sab 11 settembre 2021

Dettagli

Vendesi trilocale a Roma via Edoardo Garbin

265.000 €  – m² 87 Via Edoardo Garbin, Casal Boccone, Roma

TRILOCALE VIA EDOARDO GARBIN - Se desiderate abitare in un contesto immerso nel verde, senza rinunciare a tutti i servizi quali centri commerciali, supermercati, banche, scuole, Università, bus, metro e trasporti ferroviari, proponiamo in vendita un appartamento panoramico e luminoso, posto al quinto piano di uno stabile in ottime condizioni. L'immobile è composto da un soggiorno con un ampio balcone vivibile, una cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Il riscaldamento è autonomo e completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto nel garage condominiale

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net

bakeca.it

idealista.it