Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 420.000 € (cod.5d19d86a)
m² 1353111 €/m² Via dei Fulvi, Tuscolano, Roma
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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano (cod. 5d19d86a), la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Fulvi nella zona OMI D53, è proposto in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3111 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.742 €/m² e 3.030 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Tuscolano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via dei Fulvi) è pari a 3.300 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,69%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con ascensore con cortile con cucina abitabile con giardino

In sintesi

  • prezzo: 420.000 € 
  • superficie: m² 135
  • prezzo al m²: 3111 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 1
  • classe energetica: G
  • città: Roma (RM)
  • zona: Tuscolano
  • indirizzo: Via dei Fulvi
  • ultima modifica: gio 9 settembre 2021

Dettagli

Vendita Appartamento a Roma

420.000 €  – m² 135 Via dei Fulvi, Tuscolano, Roma

Roma V. dei Fulvi -adiacenze metropolitana Porta Furba -vendesi appartamento piano primo 140 mq c.a. composto da ingresso con finestra ampio disimpegno salone da cui si accede ad una balcone con affaccio su una corte interna cucina abitabile con annesso terrazzo di 18 mq circa, due camere matrimoniali molto spaziose camera bagno con doccia e finestra pavimenti in marmo finestre doppi vetri tende da sole aria condizionata porta blindata ascensore cortile con giardino condominiale palazzo in cortina possibilità secondo bagno € 420.000,00

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