L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 218.000 € (cod.5d0ed065)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo (cod. 5d0ed065), la richiesta di 218.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Largo Russel nella zona OMI D57, è proposto in vendita (da UniCredit Subito Casa) a 218.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3027 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.497 €/m² e 3.717 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO KANT (VIALE KANT)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.185 €/m²) e per bivani (da 2.040 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Largo Russel) è pari a 2.500 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
218.000 €
Superficie:
72 m²
Prezzo al m²:
3027 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
IPE:
69.5 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D57 (NOMENTANO KANT (VIALE KANT))
Aggiornato:
sab 20 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo UniCredit Subito Casa

UniCredit Subito Casa

Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

Ubicato all'interno di un complesso residenziale in corso di ristrutturazione, UniCredit Subito Casa propone in vendita un grazioso bilocale, sito al secondo piano dello stabile, servito da ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato interno ed è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio e grande balcone vivibile. Nota di pregio è indubbiamente la presenza di un grande spazio esterno, questo consente di poter passare piacevoli serate all'aperto nei mesi più caldi. Inoltre da non sottovalutare è la totale ristrutturazione in corso dello stabile sia internamente che esternamente, che mette al riparo il futuro acquirente da spese di rifacimento. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968

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