Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 285.000 € (cod.5d0c6bf5)
m² 903166 €/m² Viale Bruno Pelizzi, Cinecittà, Roma
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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà (cod. 5d0c6bf5), la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Viale Bruno Pelizzi nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Roma San Giovanni) a 285.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3166 €/m².
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.724 €/m² e 2.920 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Viale Bruno Pelizzi) è pari a 2.850 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,69%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con cucina abitabile con posto auto

In sintesi

  • prezzo: 285.000 € 
  • superficie: m² 90
  • piano:
  • bagni: 2
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 132.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Cinecittà (Cinecittà)
  • indirizzo: Viale Bruno Pelizzi
  • ultima modifica: gio 9 settembre 2021
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Appartamento Bruno Pelizzi 21, Roma

285.000 €  – m² 90 Viale Bruno Pelizzi, Cinecittà, Roma

Cinecittà Est - Viale Bruno Pelizzi, in contesto tranquillo, all'interno del complesso residenziale "Parco dei Fauni", proponiamo un appartamento posto al 1° piano composto da: salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e 2 balconi. Completa la proprietà un posto auto scoperto

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