Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 320.000 € (cod.5d04dee3)
m² 903555 €/m² Piazza Alfonso Neuschuler, Gianicolense, Roma
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Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense (cod. 5d04dee3), la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Piazza Alfonso Neuschuler nella zona OMI D9, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3555 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.593 €/m² e 3.884 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.420 €/m²) e per trivani (da 2.800 €/m² a 4.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Piazza Alfonso Neuschuler) è pari a 3.750 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,69%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione trivano

In sintesi

  • prezzo: 320.000 € 
  • superficie: m² 90
  • prezzo al m²: 3555 €/m² 
  • piano:
  • bagni: 1
  • classe energetica: -
  • città: Roma (RM)
  • zona: Gianicolense
  • indirizzo: Piazza Alfonso Neuschuler
  • ultima modifica: ven 24 settembre 2021

Dettagli

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sorgenti

immobiliare.it

grupporeali

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