Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 198.000 € (cod.5d023812)
m² 762605 €/m² Via Casilina, Tor Vergata/Torrenova, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova (cod. 5d023812), la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casilina nella zona OMI E11, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: giardinetti mediazione s.r.l.) a 198.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2605 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.118 €/m² e 2.310 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIARDINETTI (VIA MARCANTONIO RAIMONDI)) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.560 €/m²) e per trivani (da 1.470 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova pressi Via Casilina) è pari a 2.050 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,69%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con ascensore con posto auto con terrazza trivano

In sintesi

  • prezzo: 198.000 € 
  • superficie: m² 76
  • prezzo al m²: 2605 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Tor Vergata/Torrenova (Delle Torri)
  • indirizzo: Via Casilina
  • ultima modifica: ven 24 settembre 2021

Dettagli

Trilocale in vendita a Roma

198.000 €  – m² 76 Via Casilina, Tor Vergata/Torrenova, Roma

Via N.da Guardiagrele: proponiamo in vendita trilocale in ottimo stato abitativo, posto al 1°piano con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno, 2 camere, bagno e terrazzino abitabile. Completa la proprietà box auto di 17 mq. Giardinetti è una frazione di Roma Capitale, situata in zona Z.XVI Torrenova, nel territorio del Municipio Roma VI (ex Municipio Roma VIII). Sorge sul lato sud della via Casilina, a ridosso ed esternamente al Grande Raccordo Anulare. È racchiusa fra le zone di Torre Angela a nord, Tor Vergata, La Romanina a sud e Torre Maura a ovest. La sua prossimità agli edifici della Facoltà di Scienze Matematiche, Fisiche e Naturali (MM.FF.NN.) dell'Università degli Studi di Roma 'Tor Vergata' rende questo quartiere luogo di domicilio di molti studenti universitari fuori sede. E' una zona residenziale eccellente grazie ai piccoli servizi commerciali sparsi nel quartiere e grazie ai grandi Centri commerciali raggiungibili a meno di 5 minuti. Socialmente Il quartiere è estremamente attivo grazie al 'comitato di quartiere' che rivolge particolare attenzione alle molte iniziative volte all' aggregazione e all' incontro di tutti i residenti. Un attenzione particolare va anche ai mezzi pubblici (metropolitana 'C', trenino, autobus) che collegano sia il centro di Roma che l' estrema periferia. La grande comodità sono le strade di grande percorrenza quali il GRA, le autostrade A1, A2, A24

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net