L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Torrino a 680.000 € (cod.5d022bab)
m² 2802428 €/m² Via Mar della Cina, Torrino, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per la casa indipendente a Roma in zona Torrino (cod. 5d022bab), la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata vicino a Via Mar della Cina nella zona OMI D79, è proposta in vendita a 680.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2428 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.532 €/m² e 2.871 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 4.055 €/m²) e per ville (da 1.850 €/m² a 3.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torrino pressi Via Mar della Cina) è pari a 2.900 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,09%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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con ascensore bifamiliare con caminetto casa indipendente casa semindipendente con cucina abitabile con giardino mansarda con posto auto con terrazza villa

In sintesi

  • prezzo: 680.000 € 
  • superficie: m² 280
  • prezzo al m²: 2428 €/m² 
  • posto auto:
  • classe energetica: F
  • città: Roma (RM)
  • zona: Torrino (EUR)
  • indirizzo: Via Mar della Cina
  • ultima modifica: gio 14 ottobre 2021

Dettagli

Villa bifamiliare in vendita a Roma via Mar della Cina, Torrino

680.000 €  – m² 280 Via Mar della Cina, Torrino, Roma

A Roma, zona Eur - Torrino, precisamente in Via Mar della Cina, vendiamo splendida Villa bifamiliare con ascensore interno e grande giardino angolare di 450 mq. La struttura è composta da due piani più una mansarda e da un piano seminterrato. Composizione piano terra: ampia rappresentanza costituita da un salone doppio con camino; bagno ospiti, cucina, uscita sul patio e giardino. Composizione primo piano al quale si accede con scala o ascensore: 3 camere da letto, doppi servizi di cui uno con vasca e uno con doccia e balcone. Nella mansarda sono presenti: 1 ampia camera da letto, 1 bagno e 1 terrazzo di 10 mq. Il piano seminterrato, al quale si accede con scala, ascensore oppure tramite ingresso indipendente, si sviluppa con un grande salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, un grandissimo bagno con vasca idromassaggio angolare. Grazie all'ingresso separato, il piano seminterrato potrebbe configurarsi anche come appartamento indipendente avendo due ingressi indipendenti dalla villa . A completamento della proprietà abbiamo 1 posti auto coperto e 2 posti scoperti. A Roma, zona Eur - Torrino, precisamente in Via Mar della Cina, vendiamo splendida Villa bifamiliare con ascensore interno e grande giardino angolare di 350 mq. La struttura è composta da due piani più una mansarda e da un piano seminterrato. Composizione piano terra: ampia rappresentanza costituita da un salone doppio con camino; bagno ospiti, cucina, uscita sul patio e giardino. Composizione primo piano al quale si accede con scala o ascensore: 3 camere da letto, doppi servizi di cui uno con vasca e uno con doccia e balcone. Nella mansarda sono presenti: 1 ampia camera da letto, 1 bagno e 1 terrazzo di 10 mq. Il piano seminterrato, al quale si accede con scala, ascensore oppure tramite ingresso indipendente, si sviluppa con un grande salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, un grandissimo bagno con vasca idromassaggio angolare. Grazie all'ingresso separato, il piano seminterrato potrebbe configurarsi anche come appartamento indipendent[…]

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net

caseroma.it