Opinione di Caasa© per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 315.000 € (cod.5d022891)
m² 1202625 €/m² Via Raimondo Montecuccoli, Tiburtino, Roma
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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino (cod. 5d022891), la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Raimondo Montecuccoli nella zona OMI C30, è proposto in vendita (da PEPE MASSIMILIANO) a 315.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2625 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.706 €/m² e 2.997 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.645 €/m²) e per trivani (da 2.660 €/m² a 4.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via Raimondo Montecuccoli) è pari a 3.600 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,84%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento trivano

In sintesi

  • prezzo: 315.000 € 
  • superficie: m² 120
  • prezzo al m²: 2625 €/m² 
  • piano:
  • classe energetica: F
  • città: Roma (RM)
  • zona: Tiburtino
  • indirizzo: Via Raimondo Montecuccoli
  • ultima modifica: mar 7 settembre 2021
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PEPE MASSIMILIANO

Via Ovidio 20 Roma (RM)

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Dettagli

Appartamento in vendita a Roma, Pigneto

315.000 €  – m² 120 Via Raimondo Montecuccoli, Tiburtino, Roma

PIGNETO - VIA RAIMONDO MONTECUCCOLI PIANO ALTO LUMINOSO ESTERNO DOPIA ESPOSIZIONE COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO SALONE DUE CAMERE E SERVIZIO OLTRE BALCONE

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