Opinione di Caasa© per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 300.000 € (cod.5cf9799a)
m² 953157 €/m² Largo Raffaele Pettazzoni, Tuscolano, Roma
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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano (cod. 5cf9799a), la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Raffaele Pettazzoni nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3157 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.140 €/m² e 2.417 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.580 €/m²) e per trivani (da 2.495 €/m² a 4.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Largo Raffaele Pettazzoni) è pari a 3.300 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,84%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con cucina abitabile trivano

In sintesi

  • prezzo: 300.000 € 
  • superficie: m² 95
  • prezzo al m²: 3157 €/m² 
  • piano:
  • classe energetica: G
  • città: Roma (RM)
  • zona: Tuscolano
  • indirizzo: Largo Raffaele Pettazzoni
  • ultima modifica: mer 8 settembre 2021
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Venditore sconosciuto


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Dettagli

Trilocale Largo Raffaele Pettazzoni

300.000 €  – m² 95 Largo Raffaele Pettazzoni, Tuscolano, Roma

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sorgenti

cliccasa.it

bakeca.it