L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia a 870.000 € (cod.5c93d526)

Secondo Caasa per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia (cod. 5c93d526), la richiesta di 870.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale di Castel Porziano nella zona OMI E94, è proposta in vendita a 870.000 € per una superficie commerciale di 395 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2202 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.096 €/m² e 2.329 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.165 €/m²) e per ville (da 1.800 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ostia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ostia pressi Viale di Castel Porziano) è pari a 2.450 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,58%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
870.000 €
Superficie:
395 m²
Prezzo al m²:
2202 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Aggiornato:
gio 11 novembre 2021

PROPOSTO DA:

Volpes Case Srl

DESCRIZIONE

Elegante e luminosissima villa in vendita Castel Porziano, Ostia Lido, circondata da curato parco con piscina e campo da tennis. L´unità immobiliare di inizi anni 70 è disposta su un unico livello oltre un piano S1 ed un lastrico solare ed è così composta: grazioso portico, ingresso, salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile con camino, sei camere da letto e quattro servizi inoltre vanta al piano S1 di un ampio e luminoso locale. La villa in vendita Castel Porziano è ubicata vicino alla Cristoforo Colombo, a pochi chilometri dal mare e dalla Pineta di Castel Cusano ed è ideale come struttura ricettiva o casa di cura. Possibilità frazionamento in più unit

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