L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 279.000 € (cod.5c454e68)
m² 903100 €/m² Via dei Lucilii, Ostia, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia (cod. 5c454e68), la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Lucilii nella zona OMI E34, è proposto in vendita a 279.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3100 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.369 €/m² e 2.587 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA (VIA DELLE BALENIERE)) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 2.810 €/m²) e per trivani (da 1.835 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via dei Lucilii) è pari a 2.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,54%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con posto auto di recente ristrutturazione trivano

In sintesi

  • prezzo: 279.000 € 
  • superficie: m² 90
  • prezzo al m²: 3100 €/m² 
  • piano:
  • bagni: 1
  • posto auto:
  • classe energetica: -
  • città: Roma (RM)
  • zona: Ostia (Ostia)
  • indirizzo: Via dei Lucilii
  • ultima modifica: sab 5 giugno 2021

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