L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni a 149.000 € (cod.5bdeea8e)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni (cod. 5bdeea8e), la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Poggio a Caiano nella zona OMI E50, è proposto in vendita (da Tozzi M. servizi immobiliari srl) a 149.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2980 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.631 €/m² e 2.879 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTEBAGNI (VIA S.ANTONIO DA PADOVA)) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.350 €/m²) e per bivani (da 1.820 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Sette Bagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sette Bagni pressi Via Poggio a Caiano) è pari a 2.600 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
2980 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E50 (SETTEBAGNI (VIA S.ANTONIO DA PADOVA))
Pubblicato:
mer 24 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo Tozzi M. servizi immobiliari srl

Tozzi M. servizi immobiliari srl

Via aldo moro 97, Fiano Romano (RM)

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DESCRIZIONE

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