L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 280.000 € (cod.5bcb41fd)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense (cod. 5bcb41fd), la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via del Casale Cavallazzi nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da PRECIUTTIMMOBILIARE DI ROBERTO PRECIUTTI) a 280.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4000 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.634 €/m² e 3.925 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.360 €/m²) e per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 4.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via del Casale Cavallazzi) è pari a 3.700 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,22%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
4000 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D9 (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI))
Pubblicato:
lun 21 giugno 2021

PROPOSTO DA:

logo PRECIUTTIMMOBILIARE DI ROBERTO PRECIUTTI

PRECIUTTIMMOBILIARE DI ROBERTO PRECIUTTI

Piazza Biagio Pace, 10, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

Monteverde Nuovo, Via Casale Cavallazzi stradina privata adiacente via dei Colli Portuensi, palazzina con ascensore, terzo piano con affacci luminosi e tranquilli, ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra e vasca, due balconi, buono stato interno, l'immobile dispone di: porta blindata, tende esterne, riscaldamento centralizzato con conta calorie. La nostra Agenzia può regolarmente vantare la conclusione di compravendite e locazioni immobiliari, definite sempre con il compiacimento e l’apprezzamento da parte dei proprietari, quanto degli acquirenti o conduttori. La nostra banca dati, ci pone in evidenza moltissime richieste di acquisto e di locazione, ed abbiamo la certezza di poter soddisfare le necessità e le aspettative di quanti debbano acquistare o locare e di coloro che abbiano esigenza o volontà di vendere immobili. Pertanto, qualora fosse nelle vostre intenzioni vendere o locare qualsiasi unità immobiliare, desideriamo informarvi che la nostra Agenzia effettua VALUTAZIONI VERBALI GRATUITE, che in nessun modo sono vincolanti da parte vostra.Non c’è dubbio che metteremo a vostra completa disposizione tutto il nostro impegno, la nostra professionalità e la nostra competenza per accompagnarvi nel “non” sempre facile percorso di una vendita o locazione sicura ed in coerenza con le vostre aspettative

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