L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR a 870.000 € (cod.5ba6f206)

Secondo Caasa per la casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR (cod. 5ba6f206), la richiesta di 870.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Buster Keaton nella zona OMI E66, è proposta in vendita (da GENERAL AGENCY IMMOBILIARE S.R.L.) a 870.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2485 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.309 €/m² e 3.559 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLERANO (VIA DI VALLERANELLO)) per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.540 €/m²) e per ville (da 2.060 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (EUR pressi Via Buster Keaton) è pari a 2.900 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,58%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
870.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
2485 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
B
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E66 (VALLERANO (VIA DI VALLERANELLO))
Aggiornato:
ven 12 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo GENERAL AGENCY IMMOBILIARE S.R.L.

GENERAL AGENCY IMMOBILIARE S.R.L.

VIALE DELL'AERONAUTICA, 59, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

EUR Vallerano, Via Buster Keaton - In complesso residenziale composto di 40 ville con giardini privati, parco condominiale e portiere, prossimo alla Via Pontina e alla Via Laurentina, vendesi Villa bifamiliare con giardino e piscina, su due livelli. Al Piano Terra Rialzato troviamo il salone doppio con ampie finestre, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni, due ampi portici con rispettivi giardini di cui uno con piscina. Al Piano Seminterrato, completamente sbancato, sala hobby con portafinestre con uscita sul giardino, varie cantine con stenditoio e lavatoio. Completa la proprietà un box mq. 70 circa. Rifiniture di lusso, predisposizione impianto di allarme e climatizzazione. Attestato di qualificazione energetica "B

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