Appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 258.000 € (cod.5b60e35b)
m² 803225 €/m² Viale della Primavera, Prenestino-Centocelle, Roma
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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Viale della Primavera nella zona OMI D52, è proposto in vendita a 258.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3225 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.928 €/m² e 3.085 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO VILLA DE SANTIS (VIA ROMOLO BALZANI)) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Viale della Primavera) è pari a 2.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-1,11%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con ascensore con cantina con cucina abitabile con garage con posto auto con termocondizionamento

In sintesi

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Dettagli

Appartamento in vendita a Roma

258.000 €  – m² 80 Viale della Primavera, Prenestino-Centocelle, Roma

Adiacente a Viale della Primavera, all'interno di un comprensorio immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato di manutenzione sito in una palazzina di soli due piani. L'immobile posto al secondo piano con ascensore, è composto da ampio ingresso, salone con doppia finestra, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni e balcone con affaccio libero e luminoso. Il portoncino d'ingresso è blindato, la pavimentazione è in monocottura, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina posta in prossimità dell'immobile, un posto auto coperto ed un box auto di 16 mq. Libero al rogito

sorgenti

wikicasa.it

bakeca.it