Appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 159.000 € (cod.5b5f69b4)
m² 622564 €/m² Via di Casal del Marmo, Ottavia, Roma
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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Casal del Marmo nella zona OMI E17, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2564 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.576 €/m² e 2.787 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.960 €/m²) e per trivani (da 1.815 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via di Casal del Marmo) è pari a 2.250 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-1,11%).

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appartamento con giardino mansarda negozio di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza trivano

In sintesi

  • prezzo: 159.000 € 
  • superficie: m² 62
  • prezzo al m²: 2564 €/m² 
  • piano:
  • posto auto:
  • classe energetica: B
  • città: Roma (RM)
  • zona: Ottavia (Monte Mario)
  • indirizzo: Via di Casal del Marmo
  • ultima modifica: ven 23 luglio 2021
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Dettagli

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