Appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 590.000 € (cod.5b5f14b0)
m² 1334436 €/m² Via Calabria, Ludovisi/Sallustiano, Roma
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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Calabria nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da SCOTTICASE) a 590.000 € per una superficie commerciale di 133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4436 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.729 €/m² e 4.082 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 7.260 €/m²) e per trivani (da 3.265 €/m² a 7.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Calabria) è pari a 5.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-1,11%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo con termocondizionamento trivano ufficio per vacanza

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VIA CESARE BARONIO 59 Roma (RM)

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Trilocale in vendita a Sallustiano, Roma

590.000 €  – m² 133 Via Calabria, Ludovisi/Sallustiano, Roma

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