Appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 359.000 € (cod.5b5e1751)
m² 1103263 €/m² Via Guido Castelnuovo, Portuense, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Castelnuovo nella zona OMI C11, è proposto in vendita a 359.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3263 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.473 €/m² e 3.687 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 3.910 €/m²) e per trivani (da 2.395 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Guido Castelnuovo) è pari a 3.150 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-1,11%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con cantina di recente ristrutturazione trivano

In sintesi

  • prezzo: 359.000 € 
  • superficie: m² 110
  • prezzo al m²: 3263 €/m² 
  • piano:
  • bagni: 2
  • classe energetica: -
  • città: Roma (RM)
  • zona: Portuense
  • indirizzo: Via Guido Castelnuovo
  • ultima modifica: mar 20 luglio 2021

Dettagli

Trilocale via Guido Castelnuovo 55, Roma

359.000 €  – m² 110 Via Guido Castelnuovo, Portuense, Roma

Lungotevere di Pietra Papa, in via Guido Castelnuovo, proponiamo appartamento in palazzina recentemente ristrutturata, posto al secondo piano e composto da: ingresso, salone, cucina-tinello, camera matrimoniale con bagno padronale, seconda camera, bagno e un balcone accessibile dalla zona notte. Completano la proprietà un ripostiglio, armadi a muro e una cantina di circa 6 mq. Pur essendo situato nel cuore del quartiere, e dunque nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, l’immobile gode allo stesso tempo dell’estrema tranquillità che caratterizza la zona di Pietra Papa. €359.000,00

sorgenti

immobiliare.it

caseroma.it

trovacasa.net