L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 169.000 € (cod.5b4a253f)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle (cod. 5b4a253f), la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Barbazza nella zona OMI D24, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2816 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.470 €/m² e 2.714 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.530 €/m²) e per bivani (da 2.320 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Andrea Barbazza) è pari a 2.850 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2816 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D24 (PRIMAVALLE-TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA))
Aggiornato:
mar 28 settembre 2021

DESCRIZIONE

Torrevecchia - Via Andrea Barbazza 60mq in palazzina in cortina di solo sette condomini, appartamento sito al piano primo composto da soggiorno a vista, cucina, camera, bagno, tre balconi e posto auto scoperto. Esposizione sud/est e Sud/ovest. Ottimo anche come investimento. L'immobile è situato in una zona commerciale servita da tutti i servizi di primaria necessità come scuola, posta, farmacia, supermercati e banche, a pochi minuti dal Policlinico Gemelli e dall'università Cattolica

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