Appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 185.000 € (cod.5b0e6ee9)
m² 752466 €/m² Via Riccardo Guruzian, Cinecittà, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Riccardo Guruzian nella zona OMI E141, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2466 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.454 €/m² e 2.634 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Riccardo Guruzian) è pari a 2.850 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-1,11%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con cantina con cucina abitabile con garage con posto auto

In sintesi

  • prezzo: 185.000 € 
  • superficie: m² 75
  • prezzo al m²: 2466 €/m² 
  • piano:
  • bagni: 1
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Cinecittà (Cinecittà)
  • indirizzo: Via Riccardo Guruzian
  • ultima modifica: ven 16 luglio 2021

Dettagli

Appartamento Guruzian 9, Roma

185.000 €  – m² 75 Via Riccardo Guruzian, Cinecittà, Roma

Cinecittà Via Guruzian vicinanze metro A Cinecittà stabile in cortina con servizio di portineria luminoso salone camera cucina abitabile con tinello servizio terrazzo posto auto coperto ne completa la proprietà una comoda cantina. Tel: 06/7108827

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