L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 545.000 € (cod.5a862bf5)
m² 1882898 €/m² Via dei Sulpici, Appio Claudio, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio (cod. 5a862bf5), la richiesta di 545.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via dei Sulpici nella zona OMI D53, è proposto in vendita a 545.000 € per una superficie commerciale di 188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2898 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.191 €/m² e 3.502 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 3.975 €/m²) e per quadrivani (da 2.535 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via dei Sulpici) è pari a 3.250 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,54%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento attico con cucina abitabile con garage mansarda con posto auto quadrivano di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza

In sintesi

  • prezzo: 545.000 € 
  • superficie: m² 188
  • prezzo al m²: 2898 €/m² 
  • piano:
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • città: Roma (RM)
  • zona: Appio Claudio (Cinecittà)
  • indirizzo: Via dei Sulpici
  • ultima modifica: mar 14 settembre 2021
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Dettagli

Vendesi attico a Roma via dei Sulpici, 28

545.000 €  – m² 188 Via dei Sulpici, Appio Claudio, Roma

Adiacente la fermata metropolitana di Numidio Quadrato proponiamo la vendita di uno splendido attico sito al quarto ed ultimo piano di uno degli stabili in cortina più belli della zona. L'immobile sviluppa una metratura interna di 126 mq, con 3 ampie camere, veranda condonata, una cucina abitabile, Bagno, Ripostiglio e 2 comodi armadi a muro. E' possibile ridistribuire gli spazi, grazie alla semplice tramezzatura che separa le stanze. Nel 2013 sono stati rifatti gli impianti: elettrico e del gas, entrambi certificati, nel 2017 è stato ristrutturato anche il bagno. Il ripostiglio, che confina col bagno, è già predisposto per essere trasformato in un secondo servizio, Il riscaldamento è autonomo, la porta d'ingresso è blindata e sono presenti i cancelletti di protezione in tutti gli ambienti, così come l'impianto di condizionamento. La meraviglia dell'immobile è data dal grande terrazzo esterno che misura ben 160 mq, con esposizione su tre lati, luminosissimo, silenzioso e con vista panoramica sul quartiere. La metratura esterna così importante permette di viverlo magnificamente per gran parte dell'anno. Con questo terrazzo si può godere del sole direttamente dalla propria casa, vivere all'aria aperta momenti di relax e di ritrovo con amici e parenti, può essere anche spazio di gioco per bambini e ambiente adatto ad animali anche di grande taglia. C'è la possibilità di acquistare anche un box auto doppio a parte nel garage sottostante questo stabile

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net