L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 380.000 € (cod.5a7c395c)

Secondo Caasa per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano (cod. 5a7c395c), la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da ANTONINI FIDUCIARIA IMMOBILIARE S.A.S.) a 380.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4222 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.396 €/m² e 5.809 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 3.760 €/m² a 7.450 €/m²) e per bivani (da 3.675 €/m² a 7.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Piave) è pari a 5.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
4222 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C3 (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO))
Aggiornato:
mer 12 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo ANTONINI FIDUCIARIA IMMOBILIARE S.A.S.

ANTONINI FIDUCIARIA IMMOBILIARE S.A.S.

VIALE GORIZIA 52, Roma (RM)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

Centro Storico rione Sallustiano Via Piave in elegante palazzina d'epoca con portiere e ascensore appartamento ristrutturato e rifinito di 90 mq al secondo piano tranquillo con affacci interni sul cortile condominiale composto di ingresso salone doppio angolo cottura camera matrimoniale con cabina armadio e balcone bagno in mosaico aria condizionata pavimenti parquet infissi nuovi con doppi vetri porta blindata riscaldamento autonomo possibilità di inserire nella vendita arredi realizzati su misura. Pinciano Via Piave in an elegant period building with doorman and elevator renovated and finished 90 sqm apartment on the second quiet floor with internal views of the condominium courtyard composed of entrance hall double kitchenette double bedroom with walk-in closet and balcony bathroom in mosaic possibility of creating the second bedroom air conditioning parquet floors new fixtures with double glazing armored door independent heating

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net
  • caseroma.it