Appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 575.000 € (cod.5a6aae14)
m² 1424049 €/m² Via Trionfale, Trionfale, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trionfale nella zona OMI C43, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare camilluccia s.r.l) a 575.000 € per una superficie commerciale di 142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4049 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.537 €/m² e 3.787 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.715 €/m²) e per trivani (da 2.675 €/m² a 4.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Trionfale) è pari a 3.600 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-1,11%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con caminetto con climatizzazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento trivano

In sintesi

  • prezzo: 575.000 € 
  • superficie: m² 142
  • prezzo al m²: 4049 €/m² 
  • piano:
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Trionfale
  • indirizzo: Via Trionfale
  • ultima modifica: mar 15 giugno 2021

Dettagli

Trilocale in vendita a Roma, Trionfale

575.000 €  – m² 142 Via Trionfale, Trionfale, Roma

Camilluccia - Via Trionfale - Adiacente Via Igea, in posizione centralissima a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 142 mq posto al 4° piano all'interno di una palazzina con servizio di portineria. L'immobile è stato ristrutturato nel 2016 con un aspetto dinamico ed è composto da ingresso, salone, cucina a vista con vetrate che la tengono in connessione con il resto del salone ma separano in modo netto le due funzioni; si prosegue con corridoio corredato di armadio a muro e cabina armadio, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio, due soppalchi e tre balconi. Il rinnovamento interno è stato curato con alcuni elementi di design quali il camino in muratura alimentato a bioetanolo, bagni in pietra, cucina moderna su misura ed illuminazione con faretti a basso consumo energetico. Dispone della pavimentazione in parquet in ogni ambiente, infissi e porte in legno, climatizzatore e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L'appartamento gode di un'ottima luminosità per la sua doppia esposizione sud-ovest, nonché di un affaccio aperto nel verde. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni e le foto non costituiscono elemento contrattuale

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net

bakeca.it

caseroma.it

idealista.it

wikicasa.free