Appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 430.000 € (cod.5a408f60)
m² 1552774 €/m² Via Val Senio, Monte Sacro/Talenti, Roma
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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val Senio nella zona OMI D46, è proposto in vendita a 430.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2774 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.214 €/m² e 3.494 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Val Senio) è pari a 3.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-1,11%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con ascensore con cantina con cucina abitabile con posto auto

In sintesi

  • prezzo: 430.000 € 
  • superficie: m² 155
  • prezzo al m²: 2774 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • posto auto:
  • classe energetica: F
  • città: Roma (RM)
  • zona: Monte Sacro/Talenti (Monte Sacro)
  • indirizzo: Via Val Senio
  • ultima modifica: lun 19 luglio 2021

Dettagli

Appartamento in vendita a Roma via Val Senio

430.000 €  – m² 155 Via Val Senio, Monte Sacro/Talenti, Roma

Appartamento in vendita quartiere Conca D'Oro adiacente fermata metro e Parco delle Valli in stabile fine anni 50" con ascensore. L'unità immobiliare di 155 mq è posta al secondo piano alto molto luminoso, è dotata di 4 balconi, cantina e posto auto condominiale a rotazione. Gli spazi interni sono suddivisi come segue: ampio ingresso con armadio a muro, salone triplo di rappresentanza, disimpegno, 3 grandi camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. L'appartamento in vendita quartiere conca d'oro dispone di impianto d'aria condizionata, pavimentazione in marmo dell'epoca di costruzione perfettamente conservata e grate anti intrusione. L'ampia metratura e la presenza di molte finestre consentono la realizzazione di una ulteriore camera da letto senza stravolgere l'attuale distribuzione interna. La strada è silenziosa e poco di passaggio, nelle immediate vicinanze sono ubicati gli esercizi commerciali di Via Conca D'Oro, di Via Val di Lanzo e delle altre stradine limitrofe. L'accesso allo stabile non presenta "barriere architettoniche" (ascensore nuovo a livello strada

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