Appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 450.000 € (cod.5a32a1a1)
m² 1622777 €/m² Via Carlo Lorenzini, Monte Sacro/Talenti, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Lorenzini nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CUBEDDU SRL) a 450.000 € per una superficie commerciale di 162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2777 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.994 €/m² e 3.272 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Carlo Lorenzini) è pari a 3.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-1,11%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con ascensore con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento

In sintesi

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IMMOBILIARE CUBEDDU SRL

VIA SALARIA 19 Roma (RM)

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Dettagli

Appartamento in vendita in via carlo lorenzini, Roma

450.000 €  – m² 162 Via Carlo Lorenzini, Monte Sacro/Talenti, Roma

Luminoso appartamento da ristrutturare, posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. Superficie mq. 162. Composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, quattro balconi ed annessa cantina. Posto auto negli spazi condominiali. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo. Spese condominiali ? 175,00 bimestrali circa. Prezzo richiesto ? 450.000,00. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta - SC8097626

sorgenti

immobiliare.it

pcase.it

bakeca.it

sistemarsi.com

trovacasa.net