Appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 245.000 € (cod.5a2c63ab)
m² 703500 €/m² Via Lemonia, Appio Claudio, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Lemonia nella zona OMI D53, è proposto in vendita (da PROFESSIONECASA APPIO CLAUDIO TST IMMOBILIARE) a 245.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3500 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.222 €/m² e 3.459 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.890 €/m²) e per bivani (da 2.535 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Lemonia) è pari a 3.250 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,99%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento bivano con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 245.000 € 
  • superficie: m² 70
  • piano:
  • bagni: 1
  • classe energetica: C
  • IPE: 174.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Appio Claudio (Cinecittà)
  • indirizzo: Via Lemonia
  • ultima modifica: mar 8 giugno 2021
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PROFESSIONECASA APPIO CLAUDIO TST IMMOBILIARE

VIA LUCIO ELIO SEIANO, 51 Roma (RM)

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Dettagli

Appartamento Tuscolana 1040 A, Roma

245.000 €  – m² 70 Via Lemonia, Appio Claudio, Roma

Classe Energetica:2015-F TUSCOLANA LATO PARCO APPIO CLAUDIO -VIA TUSCOLANA Su via Tuscolana a pochi passi dalla metro di Lucio Sestio e a 500 mt dal parco di Via Lemonia, adiacente a tutti i principali servizi che offre la zona, in contesto silenzioso e tranquillo, proponiamo in vendita un bilocale di 70 Mq posto al 3° piano di una palazzina di 4 con giardini condominiali ben curati .L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da ampio ingresso, salone, camera, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e balcone. È dotato di riscaldamento centralizzato con contatori di calore, presenta rifiniture interne quali porta blindata, infissi in alluminio bianco e porte in noce gli impianti sono stati ristrutturati. L'appartamento ha una metratura confortevole con un’ottima suddivisione degli spazi interi, grazie alla quale è possibile ricavare una seconda camera. Completa la proprietà un'ampia cantina con finestra di 12 mq posta nel seminterrato. L esposizione doppia ad angolo aperta permette una buona luminosit

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