Appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 240.000 € (cod.5a166784)
m² 1032330 €/m² Via Matteo De' Pasti, Tor Vergata/Torrenova, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Matteo De' Pasti nella zona OMI E11, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: giardinetti mediazione s.r.l.) a 240.000 € per una superficie commerciale di 103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2330 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.191 €/m² e 2.368 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIARDINETTI (VIA MARCANTONIO RAIMONDI)) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.560 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova pressi Via Matteo De' Pasti) è pari a 2.050 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,99%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con cantina di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza trivano

In sintesi

Dettagli

Vendesi trilocale a Roma via matteo de pasti, 84

240.000 €  – m² 103 Via Matteo De' Pasti, Tor Vergata/Torrenova, Roma

Via M.De Pasti: proponiamo in vendita trilocale disposto su 2 livelli: al 2° piano soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e terrazzino; 3° piano con camera, bagno e terrazzino. L'appartamento è tutto ristrutturato e viene consegnato ammobiliato. Completano la proprietà una cantina e un box. Giardinetti è una frazione di Roma Capitale, situata in zona Z.XVI Torrenova, nel territorio del Municipio Roma VI (ex Municipio Roma VIII). Sorge sul lato sud della via Casilina, a ridosso ed esternamente al Grande Raccordo Anulare. È racchiusa fra le zone di Torre Angela a nord, Tor Vergata, La Romanina a sud e Torre Maura a ovest. La sua prossimità agli edifici della Facoltà di Scienze Matematiche, Fisiche e Naturali (MM.FF.NN.) dell'Università degli Studi di Roma 'Tor Vergata' rende questo quartiere luogo di domicilio di molti studenti universitari fuori sede. E' una zona residenziale eccellente grazie ai piccoli servizi commerciali sparsi nel quartiere e grazie ai grandi Centri commerciali raggiungibili a meno di 5 minuti. Socialmente Il quartiere è estremamente attivo grazie al 'comitato di quartiere' che rivolge particolare attenzione alle molte iniziative volte all' aggregazione e all' incontro di tutti i residenti. Un attenzione particolare va anche ai mezzi pubblici (metropolitana 'C', trenino, autobus) che collegano sia il centro di Roma che l' estrema periferia. La grande comodità sono le strade di grande percorrenza quali il GRA, le autostrade A1, A2, A24

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net