Appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 295.000 € (cod.59289188)
m² 803687 €/m² Via Silvestro Gherardi, Portuense, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Silvestro Gherardi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3687 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.915 €/m² e 3.131 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.860 €/m²) e per bivani (da 2.685 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Silvestro Gherardi) è pari a 3.100 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,99%).

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appartamento bivano con giardino negozio

In sintesi

  • prezzo: 295.000 € 
  • superficie: m² 80
  • prezzo al m²: 3687 €/m² 
  • piano: terra
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Portuense
  • indirizzo: Via Silvestro Gherardi
  • ultima modifica: gio 17 giugno 2021

Dettagli

Vendesi appartamento a Roma via Silvestro Gherardi, Marconi

295.000 €  – m² 80 Via Silvestro Gherardi, Portuense, Roma

Rif: 2670-03P - MARCONI Via Silvestro Gherardi, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra di una palazzina signorile. L'immobile di circa 80 mq composto da salone, cucina, camera, possibilita' seconda camera, bagno e all'esterno un giardino pavimentato di circa 50 mq buona esposizione . Adatto anche ad uso studio servito da metro e negozi. APE:G. Per info contattare la sede in Via di Casalapalocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 2670-03P) Codice ATECO 6831 Agenzia Immobiliare non rientra tra le attività sospese o limitate nella #zonarossa Ai clienti è consentito lo spostamento dal domicilio per recarsi in agenzia e/o per visionare gli immobili. Basterà inserire nel modulo di AUTOCERTIFICAZIONE: “Altri motivi ammessi” e specificare per iscritto “appuntamento per valutazione/acquisto/vendita/locazione di un immobile con servizio dell’agenzia Aries

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net

bakeca.it

cambiocasa.it

caseroma.it