Appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 148.000 € (cod.5905c2c5)
m² 602466 €/m² Via Carlo Calisse, Cinecittà, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Calisse nella zona OMI D20, è proposto in vendita a 148.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2466 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.742 €/m² e 2.946 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.510 €/m²) e per bivani (da 2.445 €/m² a 3.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Carlo Calisse) è pari a 2.900 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,31%).

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fotogallery
appartamento con ascensore bivano con cucina abitabile con giardino

In sintesi

  • prezzo: 148.000 € 
  • superficie: m² 60
  • prezzo al m²: 2466 €/m² 
  • bagni: 1
  • classe energetica: -
  • città: Roma (RM)
  • zona: Cinecittà (Cinecittà)
  • indirizzo: Via Carlo Calisse
  • ultima modifica: lun 3 maggio 2021

Dettagli

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sorgenti

caseroma.it