Appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 169.000 € (cod.58ee8843)
m² 602816 €/m² Via Ugolino Cavalcabò, Prenestino-Labicano, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Ugolino Cavalcabò nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ABITHA) a 169.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2816 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.304 €/m² e 2.557 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.625 €/m²) e per bivani (da 2.215 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Ugolino Cavalcabò) è pari a 2.800 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,31%).

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appartamento con ascensore bivano da ristrutturare con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 169.000 € 
  • superficie: m² 60
  • prezzo al m²: 2816 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 1
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Prenestino-Labicano
  • indirizzo: Via Ugolino Cavalcabò
  • ultima modifica: ven 30 aprile 2021
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ABITHA

Via Gallia 88-90 Roma (RM)

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Dettagli

a Roma, Appartamento bilocale in vendita

169.000 €  – m² 60 Via Ugolino Cavalcabò, Prenestino-Labicano, Roma

Adiacente Via Renzo da ceri, in strada silenziosa e tranquilla vicino Via Prenestina, con collegamenti ai mezzi di trasporto e strade commerciali come Laro Preneste, proponiamo in vendita un appartamento posto al 3° piano composto da ampio ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina, ampio bagno, ripostiglio, due balconi uno in soggiorno e l'altro in cucina. L'appartamento è luminoso con doppia esposizione, con riscaldamento centralizzato con valvole a consumo

sorgenti

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fiaip

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