L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 130.000 € (cod.58da2dc3)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata (cod. 58da2dc3), la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Tiburtina nella zona OMI D49, è proposto in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3170 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.717 €/m² e 3.025 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.805 €/m²) e per monolocali (da 1.950 €/m² a 4.255 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Tiburtina) è pari a 3.000 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,73%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
41 m²
Prezzo al m²:
3170 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D49 (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI))
Aggiornato:
lun 22 febbraio 2021

DESCRIZIONE

in piccolo comprensorio bilocale piano terra, accesso per diversamente abili, servizio di portineria, no spazi esterni, ottimo come investimento, ingresso.piccolo disimpegno,cucina abitabile, camera da letto, bagno

  • caseroma.it