Appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 240.000 € (cod.5863d9b6)
m² 743243 €/m² Via Mirandola, Tuscolano, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mirandola nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3243 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.700 €/m² e 4.035 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.540 €/m²) e per bivani (da 2.470 €/m² a 5.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Mirandola) è pari a 3.300 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,95%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento bivano casa indipendente casa semindipendente con posto auto con riscaldamento autonomo con termocondizionamento villa

In sintesi

  • prezzo: 240.000 € 
  • superficie: m² 74
  • prezzo al m²: 3243 €/m² 
  • piano: terra
  • posto auto:
  • classe energetica: -
  • città: Roma (RM)
  • zona: Tuscolano
  • indirizzo: Via Mirandola
  • ultima modifica: lun 7 giugno 2021

Dettagli

Bilocale in vendita a Roma via Mirandola, 9, San Giovanni

240.000 €  – m² 74 Via Mirandola, Tuscolano, Roma

San Giovanni/Villa Fiorelli: a pochi passi dalla tranquilla Villa Fiorelli, in contesto residenziale e silenzioso proponiamo la vendita di uno splendido bilocale di ampia metratura, circa 74 mq, con ingresso indipendente, composto di ampio salone con cucina a vista con penisola in ardesia, camera da letto e bagno, vi è la possibilità di usufruire di un posto auto condominiale a rotazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, è caratterizzato da splendidi soffitti a volta con mattoncini a vista, moderne rifiniture in ardesia, ed è altresì dotato di portone blindato, infissi in pvc con doppio vetro, riscaldamento autonomo, grate, armadi a muro e zanzariere. L'appartamento si trova vicinissimo alla metro San Giovanni e alla Basilica, 10 minuti dalla metro Lodi e 15 dalla metro San Giovanni, proprio per questo è un ottimo uso investimento, con affitti di breve periodo permette di ottenere un'alta rendita, possibilità di vendere l'immobile parzialmente arredato

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net