Appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 490.000 € (cod.58180ff5)
m² 1303769 €/m² Via Salaria, Salario, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Via Salaria nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da L'immobiliare.com - roma prati) a 490.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3769 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.998 €/m² e 4.357 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 5.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Salaria) è pari a 4.150 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,11%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con posto auto

In sintesi

  • prezzo: 490.000 € 
  • superficie: m² 130
  • prezzo al m²: 3769 €/m² 
  • bagni: 3
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Salario (Parioli)
  • indirizzo: Via Salaria
  • ultima modifica: sab 3 aprile 2021
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L'immobiliare.com - roma prati

Via teodosio macrobio 2 Roma (RM)

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Dettagli

Appartamento Largo Temistocle Solera, Salario, Roma

490.000 €  – m² 130 Via Salaria, Salario, Roma

L'Immobiliare.com propone un immobile di ampia metratura in Largo Temistocle Solera, in un contesto signorile immerso nel verde con alberi di alto fusto, posizionato tra via Salaria e la Tangenziale est. Il comprensorio è dotato di una piscina coperta, campi da tennis, un centro sportivo ad uso esclusivo dei residenti. L'immobile si trova al piano terra di uno stabile di 3 piani, la superficie interna è di circa 130 mq ed è composto da: doppio ingresso, salone doppio, due ampie camere da letto, cucina abitabile, 3 servizi, armadi a muro, ripostigli e due giardini privati con una metratura totale di circa 140 mq. Si presenta da ristrutturare. Completano la proprietà una cantina ed un box auto. 490.000,00

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