Appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 415.000 € (cod.580d3986)
m² 944414 €/m² Via Machiavelli, Esquilino, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Machiavelli nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: merulana 1 s.r.l.) a 415.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4414 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.513 €/m² e 3.861 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.165 €/m²) e per trivani (da 2.995 €/m² a 4.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Machiavelli) è pari a 4.000 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,17%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con ascensore con cantina da ristrutturare con termocondizionamento trivano

In sintesi

  • prezzo: 415.000 € 
  • superficie: m² 94
  • piano: (con ascensore)
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Esquilino (Centro Storico)
  • indirizzo: Via Machiavelli
  • ultima modifica: mar 13 aprile 2021

Dettagli

Trilocale in vendita a Roma via Machiavelli

415.000 €  – m² 94 Via Machiavelli, Esquilino, Roma

Via Machiavelli - A pochi passi da Via Merulana, al quarto piano di uno stabile di inizio '900 con ascensore, proponiamo in vendita trilocale da ristrutturare. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina semiabitabile con un secondo balcone, due camere da letto e bagno con vasca. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il piano alto e la doppia esposizione esterna, su via Ferruccio e su una strada privata, rendono questo immobile estremamente luminoso e silenzioso. L'appartamento presenta pavimentazione originale in tutti gli ambienti, riscaldamento centralizzato e condizionatore in una delle camere. Le caratteristiche dell'appartamento, l'estrema vicinanza con il Centro Storico e con tutti i monumenti e luoghi d'interesse storico e artistico, la Metro a pochi passi e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e con la stazione Termini, fanno di questo immobile un'ottima proposta immobiliare

sorgenti

wikicasa.it

trovacasa.net

bakeca.it

caseroma.it

immobiliare.it