Appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 335.000 € (cod.580595fa)
m² 853941 €/m² Via Rosa Guarnieri-Carducci, Ostiense, Roma
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rosa Guarnieri-Carducci nella zona OMI C10, è proposto in vendita a 335.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3941 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.082 €/m² e 4.351 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 4.145 €/m²) e per trivani (da 2.785 €/m² a 4.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Rosa Guarnieri-Carducci) è pari a 3.450 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,17%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con cantina con posto auto di recente ristrutturazione trivano

In sintesi

  • prezzo: 335.000 € 
  • superficie: m² 85
  • prezzo al m²: 3941 €/m² 
  • piano:
  • bagni: 2
  • posto auto:
  • classe energetica: D
  • IPE: 148.0 kwh/m²
  • città: Roma (RM)
  • zona: Ostiense
  • indirizzo: Via Rosa Guarnieri-Carducci
  • ultima modifica: gio 1 aprile 2021

Dettagli

Trilocale Via Rosa Guarnieri Carducci, Roma

335.000 €  – m² 85 Via Rosa Guarnieri-Carducci, Ostiense, Roma

Nel cuore della Garbatella, questo appartamento di 85 mq recentemente ristrutturato colpisce per la luminosità degli ambienti e per la cura dei dettagli. Posto al 3° piano di una palazzina in cortina, con servizio di portineria, gode di una impeccabile distribuzione degli spazi: il salone con affaccio sul comodo balcone abitabile è collegato alla cucina a vista, separata da una comoda porta a scomparsa, mentre la zona notte conta 2 camere da letto, 2 bagni e un'ampia cabina armadio. Un secondo balcone in camera da letto, la cantina e la possibilità del posto auto la rendono una soluzione completa e interessante. La vicinanza con il parco della Garbatella e con la Cristoforo Colombo, mette d'accordo sia chi è alla ricerca di una casa in una zona tranquilla e piena di verde, sia chi necessita di facilità negli spostamenti. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

sorgenti

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