Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Roma in zona Pinciano a 535.000 € (cod.57e95ba7)
m² 1403821 €/m² Viale Liegi, Pinciano, Roma
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Secondo Caasa per il quadrivano in vendita a Roma in zona Pinciano (cod. 57e95ba7), la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
Il quadrivano, situato vicino a Viale Liegi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 535.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3821 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.457 €/m² e 4.794 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per quadrivani (da 3.560 €/m² a 5.865 €/m²) e per locali commerciali (da 2.980 €/m² a 6.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per quadrivani in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tuscolano, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Pinciano pressi Viale Liegi) è pari a 5.000 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono in debole diminuzione (-2,02%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento da ristrutturare locale commerciale negozio quadrivano

In sintesi

  • prezzo: 535.000 € 
  • superficie: m² 140
  • prezzo al m²: 3821 €/m² 
  • classe energetica: G
  • città: Roma (RM)
  • zona: Pinciano (Parioli)
  • indirizzo: Viale Liegi
  • ultima modifica: sab 11 settembre 2021
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Dettagli

Vendesi negozio a Roma viale Liegi, 35

535.000 €  – m² 140 Viale Liegi, Pinciano, Roma

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trovacasa.net