L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 290.000 € (cod.57ac0117)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia (cod. 57ac0117), la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Roma
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Misenati nella zona OMI E34, è proposto in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2248 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.149 €/m² e 2.401 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA (VIA DELLE BALENIERE)) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 2.880 €/m²) e per quadrivani (da 1.810 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 50.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale dei Misenati) è pari a 2.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,20%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
129 m²
Prezzo al m²:
2248 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E34 (OSTIA (VIA DELLE BALENIERE))
Aggiornato:
mar 23 novembre 2021

DESCRIZIONE

Rif: 1926-01M - Villa Lais precisamente in Via Fossato di Vico proponiamo la vendita di un quadrilocale ampia metratura USO INVESTIMENTO con procedura di sfratto da attuare. L'immobile è composto nel seguente modo: ingresso, salone con affaccio sul balcone, disimpegno, due camere, cameretta di servitù con bagno interno, cucina abitabile, e altro bagno. Il suddetto immobile al momento non è visionabile ma è visionabile la documentazione presso i nostri uffici. € 290.000 APE: G (Rif. 1926-01M) Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858

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